Сколько стоит аренда дома на Новый Год в Подмосковье

Сколько стоит аренда дома на Новый Год в Подмосковье

Сколько стоит аренда дома на Новый Год в Подмосковье и в Европе

Поиск коттеджа или дома в Подмосковье для празднования Нового года начинается еще в начале осени. Ближе к празднику стоимость домов возрастает, а выбор, наоборот, сужается.

«Если сейчас можно найти загородные объекты по цене от 80 000 рублей (на 3-4 дня, состояние не будет хорошим), то ближе к новогодним каникулам ценник подрастет на 50% и выше, а выбор объектов оставит желать лучшего», говорит руководитель департаментов городской и загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина.

Минимальная стоимость аренды подмосковного дома на три новогодних дня, среди тех предложений, которые в настоящий момент есть на рынке, составляет 50 тыс. рублей правда, таких предложений не много. Например, по данным компании «НДВ — Недвижимость», при таком бюджете можно арендовать на 3 дня дом, расположенный на расстоянии от 50 км от МКАД. Скорее всего, он будет небольшим по площади и среднего качества.

Однако, как утверждают эксперты, в Новый год для отдыхающих удаленность от МКАД часто не имеет значения, а вот качество дома и наличие минимальной инфраструктуры (баня, место для барбекю на участке, спортивные сооружения и т.д.) для многих куда важнее.

«Стоимость аренды домовладения на праздники сопоставима с месячной ценой найма и варьируется от 50 до 600-700 тыс. рублей за 3-10 дней. Все зависит от качества предложения. Направление и удаленность от МКАД на цене сказываются меньше. Люди ведь едут всего на пару-тройку дней и не предполагают оставаться там на длительный срок», рассказывает руководитель управления аренды офиса «Проспект Мира» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Татьяна Варварина.

«Под новогодние праздники клиенты выбирают направления, противоположные тем, которые пользуются спросом для постоянного проживания. Так, на Новый год популярны Новорязанское, Алтуфьевское шоссе, причем поселки не с комплексной застройкой, а с индивидуальной. Дело в том, что по таким объектам стоимость более интересна. Клиенты также сморят на количество спален, наличие бассейна, сауны», поясняет руководитель отдела аренды департамента элитной недвижимости компании Еst-a-tet Анна Карпова.

При бюджете 50 000 — 100 000 рублей в Подмосковье можно арендовать дом на расстоянии 30-50 км от МКАД.

Срок аренды 3 дня. Например, по данным «Инком-недвижимость», за 50-100 тыс. можно арендовать дом площадью 70 100 кв. м на 2-4 человек. Например, такие предложения уже сейчас есть в Воскресенском (Калужское направление).

Чем больше бюджет, тем больше будет выбор объектов и тем ближе они будут находиться к Москве. Например, располагая суммой в 100 000 — 150 000 рублей, можно арендовать дом, в котором могут поместиться около 20 человек. Площадь такого дома в среднем 150 кв.м, количество спален 3-4. Расстояние от МКАД 20-25 км от МКАД, срок аренды 3 дня.

Как правило, в Европе за ту же сумму можно арендовать жилье на гораздо большее время. Например, на популярных зимних курортах Финляндии Тахко, Вуокатти и Рука аренда отдельно стоящего коттеджа в хорошем состоянии с двумя спальнями начинается от &euro,1300 1400 за новогоднюю неделю (неделя с 30 декабря по 6 января). Такой дом будет рассчитан на проживание 6-8 человек. Как правило, в каждом коттедже в Финляндии есть сауна.

Можно найти объекты и дешевле однако они будут значительно меньше по площади.

Минимальная стоимость аренды коттеджа на новогоднюю неделю в Финляндии в настоящий момент составляет около &euro,600.

Например, за &euro,650 можно арендовать небольшой коттедж (площадь около 60 кв.м) с сауной, рядом с озером. Для сравнения в низкий сезон стоимость недельной аренды такого объекта будет на &euro,200 меньше.

Другой пример недалеко от горнолыжного курорта Леви можно арендовать дом с двумя спальнями площадью около 100 кв.м. В доме есть сауна, камин, недалеко от дома небольшое озеро. Стоимость недели, с 30 декабря по 5 января, составляет &euro,1 500. Если снять этот дом с 23 по 29 декабря, стоимость аренды составит &euro,1 390, а в ноябре и вовсе &euro,450.

В Норвегии минимальная стоимость аренды на новогоднюю неделю составит порядка &euro,600 за небольшой коттедж. Чем дальше от горнолыжного склона, тем ниже будет стоимость аренды. Например, при таком бюджете можно арендовать дом в Эуст-Агдере. Однако в этом случае склон находится на значительном расстоянии, чтобы добираться до него, понадобится машина. В более раскрученной стране зимнего отдыха Австрии стоимость аренды коттеджа на новогоднюю неделю будет выше, примерно от &euro,900 за новогоднюю неделю.

При таком бюджете можно арендовать небольшой дом с двумя спальнями в нескольких километрах от склона.

Арендуя коттедж в Европе, нужно быть готовым к некоторым дополнительным расходам. В первую очередь, бронируя коттедж, нужно будет оплатить депозит, который составляет обычно около 30% от стоимости недельной аренды. Если в доме что-то будет что-то испорчено, хозяин вычтет убытки из этой суммы.

Обязательная финальная уборка чаще оплачивается отдельно, в зависимости от площади дома она может стоить от &euro,50 до &euro,300. Помимо этого, в большинстве случаев дополнительно придется оплатить комплект постельного белья, как правило, от &euro,5 до 20 за комплект.

Доя корректного сравнения цены зимнего отдыха в Европе и в Подмосковье нужно учитывать и цену билетов на самолет или на поезд, и стоимость туристической шенгенской визы (&euro,35 на человека). Цена дороги будет зависеть от того, как турист предпочтет добираться до места регулярным авиарейсом или чартером, поездом или другим видом транспорта (на отдых в Финляндию жители России часто едут на собственных авто).

Comments are closed.